박사엄마

★무단복사(캡쳐)금지★ 개인적으로 2월초에 신청한 특례보금자리론의 대출이 드디어 어제 완료되었다. 오늘은 약 60일이라는 시간이 걸렸지만, (상환용도 신청이어서 60일 걸렸지만, 구입용도의 경우 심사는 약 40일 이내) 기존 대출금리보다 금리를 낮출 수 있게 되었기에 오늘은 개인적으로 진행했던 특례보금자리론의 신청부터 대출완료까지 진행단계별 경험내용을 정리해보고자 한다. 특례보금자리론 절차 및 단계별 주의사항 (특례보금자리론 신청조건 https://keumnam4.tistory.com/81) (1) 특례보금자리론 조건이 된다면 온라인/모바일 또는 창구접수 (SC제일은행/기업은행)로 특레보금자리론 신청을 하게 된다. 개인적으로는 온라인 신청을 하였지만, 온라인 신청이 쉬운편은 아니기에 온라인 신청이 어렵거..

★무단복사(캡쳐)금지★ 최근 많은 뉴스에서 시중은행들의 주택담보대출금리가 많이 내려왔다고 기사들이 많이 나오고 있다. 하지만, 실제 적용금리는 내 상황에 따라 다르다. 즉, 국민, 신한, 우리, 하나 은행의 주택담보대출 금융채 5년 혼합금리 적용시에 실제 기준금리에 가산금리를 더해서 적용이 된다. 이것을 기본금리로 해서 자신의 상황에 따라 우대금리를 얼마나 적용받느냐에 따라 실제 자신의 주택담보 대출금리가 정해지기 때문이다. 그렇기에 은행권 주택담보 대출을 이용하려는 분들이라면 자신의 주거래 은행을 우선으로 해서 우대금리를 먼저 얼마나 적용받는지 확인 후 그에따른 최종금리를 파악해야하기에 금리가 딱 모두 얼마라고 정해지지않기에 적용되는 우대상황들과 기본금리를 비교해서 자신에게 맞는 상품을 선택해야한다. ..

올해 한시적으로 운영되는 특례보금자리론을 최근 심사를 거쳐서 승인을 받았다. 개인적으로는 작년 겨울 우리은행의 주택담보대출을 먼저 받았고, 해당 주택담보대출을 상환하는 용도로 특례보금자리론을 신청하여 승인 받았다. 오늘은 많은 분들이 가장 궁금해하실 주택담보대출와 특례보금자리론을 실제 이용한 두 상품 즉 우리은행주택담보대출인 우린WON주택대출와 특례보금자리론을 비교해보고자 한다. (1) 주택조건 주택조건면에서는 특례보금자리론은 KB시세 기준으로 9억이하의 주택으로 분류된 것만 신청가능하다. 이때 주의할 점은 대출승인일 기준이라는 점이다. 대출신청일이 아니라 대출승인일 기준으로 담보주택평가액이 9억을 초과하면 안된다. 해당 특례보금자리론은 오피스텔 등 준주택으로 분류된 것은 이용자체가 불가하다. 은행권 주..